「私は不動産王になって日本を救います！」

「天から授けられたこの力を世のため人のために使わさせて頂きます！」

「そして必ずや日本に貢献出来る人間となります！」

おはようございます。

つい先日、

私のもとに

興味深い不動産取引の話がきました。

 

このブログのタイトルにもあるように

『不動産王』を目指している

私としては

これまでも

不動産取引に対する

アンテナを高く上げ、

様々な情報を収集していたのですが、

何せ

不動産価格がプチバブルと言って良いほど

高騰している昨今、

なかなか

興味を惹かれる物件には

出会うことが出来ず、

悶々とした日々を過ごしていました。。。

この辺りは

以前「No.83  ジレンマ」という

タイトルで書かせて頂きました。

 

そんな私のところに

やってきた今回の案件。

そのルートもちょっと変わっていて

日頃から懇意にしている方から

思いがけず

ひょっこりやって来たのです。

6日に情報を頂いて、

ピンときた

私は

昨日、早速現地を視察してきました。

少し古いので

外装に手を掛ける必要がありそうです。

また、

有効活用されておらず

立入禁止状態となっている

デッドスペースもありました。

ここを改装して

コミュニティスペースとして再生。

そこに

私の「満室対策」ノウハウを注入。

これまで培ってきた力を

発揮できそうな物件です。

考えただけで

ワクワクします(^-^)！！

 

現在満室稼働中のこの物件。

今月末に退去予定があるそうで、

その後に室内を見せてもらう

予定にしていると、

なんと現入居者の方が

室内を見せてくれることになりました！

よって

10日の13時にアポを取り、

協力業者と共に内見。

当日、外装関係の工事見積りも依頼してしまいます。

更に11日にはメインバンクの担当者へも

軽く打診する予定です。

 

とは言え、

不動産取引には「せんみつ」という

言葉があって、

成約するのは1000分の3の確率です。

この物件も現在の売り出し価格のままでは

とてもじゃないですが

妙味がありません。

 

外装改修費用の見積り

 

室内の内見

 

現入居者へのヒアリング

 

売主との価格交渉

 

金融機関との折衝、、、

 

これからやる事は

多岐に亘りますが、

冷静に

かつ

エキサイティングに

進めていきたいと思います！

 

ともかく

不動産王へ向けて本格始動します。

今後の展開に乞うご期待(^-^)！！

 

 

本日も最後までお読み頂き有難うございました。

心からの感謝を込めて。

「有難う。愛しています。」

神辺照喜